深圳楼市近期迎来了一波“小阳春”，新盘市场尤为火爆。据每经记者报道，深圳中洲湾迎海上周末开放样板间，两天内吸引了超过1500组看房客；而珈誉府推二期样板间时，首开当日来访人数更是超过3500批。

3月5日，记者实地探访珈誉府时，发现售楼处周边路口都有置业顾问或中介在等待揽客，现场人声鼎沸，带看摆渡车在社区内频繁穿梭。该楼盘此次开盘推出了超过1000套房源，市场热度高涨。

与此同时，二手房市场也表现出强劲的势头。据深房中协统计，深圳二手房上周交易量突破千套，环比再增长14%。这一数据进一步证明了深圳楼市的活跃度和热度。

深圳中原研究中心分析认为，深圳楼市今年的“小阳春”比预期来得要早一些。这一现象可能与市场供需关系、政策环境以及投资者信心等多个因素有关。

总体来看，深圳楼市正处于一个相对繁荣的阶段，新盘和二手房市场均表现出强劲的势头。然而，对于投资者和购房者来说，也需要注意市场变化，理性对待投资和购房行为。